Uzmanlarımız, okuyucuların ev satın almayla ilgili sorularını yanıtlıyor ve yansız ürün incelemeleri yazıyor (ipotekleri bu şekilde değerlendiriyoruz). Bazı durumlarda ortaklarımızdan komisyon alırız; sadece, görüşlerimiz bizlere aittir.
En popüler 30 senelik durağan(durgun) ipotek için faiz oranları, Temmuz ayında averaj %6,84 civarındaydı. Averaj aylık ipotek ödemesi şu anda 30 senelik durağan(durgun) bir ipotek için 2.823 dolardır.
Mortgage faiz oranları devamlı değişmektedir ve faiz oranınızı etkileyebilecek birçok unsur vardır. Bazıları üstünde denetim sahibi olduğunuz ve bazıları üstünde denetim sahibi bulunmadığınız kişisel faktörler olsa da, ev kredisi alma sürecini başlatırken faiz oranınızın iyi mi görünebileceğini bilmek önemlidir.
Bugünün ipotek oranları nedir?
Averaj ipotek ve tekrardan finansman oranları size oranların şu anda nerede olduğu hakkında bir düşünce verebilirken, bunların asla bir borç verenin size sunmuş olacağı oranın garantisi olmadığını ihmal etmeyin. Mortgage oranları, krediniz, kredi türünüz ve peşinat şeklinde faktörlere bağlı olarak borçluya göre farklılık gösterir. Sizin için en iyi oranı elde etmek için birden fazla borç verenden fiyat teklifi almak isteyeceksiniz.
İpotek türüne nazaran averaj ipotek faiz oranı
Mevcut birkaç değişik ipotek türü vardır ve bunlar çoğu zaman kredinin yıl cinsinden uzunluğuna ve faiz oranının durağan(durgun) mi yoksa ayarlanabilir mi olduğuna nazaran farklılık gösterir. En popüler türlerden ikisi şunları ihtiva eder:
- 30 senelik durağan(durgun) oranlı ipotek: En popüler konut kredisi türü olan bu konut kredisi, tutarı 30 yıla yayarak düşük aylık ödemeler sağlıyor.
- 15 senelik durağan(durgun) oranlı ipotek: Bu kredi türünde faiz oranları ve ödemeler değişmez, sadece ödemeler 15 yıla yayılmış olduğu için aylık ödemeleri daha yüksektir.
Insider’ın Öne Çıkan Mortgage Borç Verenleri
Freddie Mac’e nazaran, bu iki tür ipotek faiz oranlarının Temmuz ayı için karşılaştırması şöyleki:
Kredi puanına nazaran averaj ipotek faiz oranı
Mortgage oranlarınızı etkileyebilecek tek şey ulusal oranlar değildir – kredi geçmişiniz şeklinde kişisel bilgiler de ödünç almak için ödeyeceğiniz fiyatı etkileyebilir.
En iyi ipotek kredi verenleri için Insider’ın seçtiklerine bakın »
Kredi puanınız, borç alma, kredi kullanma ve geri ödeme geçmişinize nazaran hesaplanan bir sayıdır ve 300 ile 850 içinde aldığınız puan, kredi kullanım şekliniz için bir not averajı görevi görür. Kredi notunuzu çevrimiçi olarak ücretsiz bir şekilde denetim edebilirsiniz. Puanınız ne kadar yüksekse, borç almak için o denli azca ödersiniz. Genel olarak, devlet destekli krediler için bazı istisnalar haricinde, bir ev satın almak için ihtiyaç duyulan minimum kredi puanı 620’dir.
Kredi puanlama şirketi FICO’nun verileri, kredi puanınız ne kadar düşükse, kredi için o denli fazla ödeyeceğinizi gösterir. İşte 300.000 $’lık 30 senelik durağan(durgun) oranlı ipotek için kredi düzeyine nazaran averaj faiz oranı:
FICO’ya nazaran, yalnızca 660’ın üstünde kredi puanına haiz kişiler, faiz oranlarını hakkaten ulusal averaj civarında görecek.
Yıllara nazaran averaj ipotek faiz oranı
Mortgage oranları, büyük seviyede daha büyük ekonomide olup bitenlerden büyük seviyede etkilenerek devamlı bir değişiklik halindedir. Enflasyon, tahvil piyasası, Federal Biriki politikası ve genel konut piyasası koşulları şeklinde şeyler, göreceğiniz oranı etkileyebilir.
Freddie Mac’in verilerine nazaran, averaj ipotek faiz oranının süre içinde iyi mi değiştiğini burada görebilirsiniz.
2020 yılı süresince, koronavirüs krizinin ekonomik tesiri sebebiyle averaj mortgage oranı büyük seviyede düştü. 2020 süresince ve 2021’e kadar olan oranlar, Büyük Durgunluğun derinliklerindeki oranlardan daha düşüktü. Freddie Mac’e nazaran otuz senelik durağan(durgun) ipotek faiz oranları Ocak 2021’de %2,65’e kadar düştü. Faizler 2022’de yine yükselmeye başladı.
Bir çok büyük tahmin, oranların 2023’ün ikinci yarısında tekrardan düşmeye başlamasını bekliyor.
Eyalete nazaran averaj ipotek faiz oranı
Eyaletinizdeki son olarak oranları aşağıdaki bağlantılardan deneyin.
Alabama
Alaska
arizona
Arkansas
Kaliforniya
Kolorado
Connecticut
Delaware
Florida
Gürcistan
Hawaii
ıdaho
Illinois
Indiana
Iowa
Kansas
Kentucky
Louisiana
Maine
Maryland
Massachusetts
Michigan
Minnesota
Mississippi
Missouri
Montana
Nebraska
nevada
New Hampshire
New Jersey
Yeni Meksika
New York
şimal Carolina
Şimal Dakota
Ohio
oklahoma
oregon
Pensilvanya
Rhode Adası
Cenup Carolina
Cenup Dakota
Tennessee
Teksas
Utah
vermont
Virjinya
Washington
Washington DC
Batı Virginia
Wisconsin
Wyoming
Mortgage oranları iyi mi belirlenir?
Bir ipotek için ödeyeceğiniz faiz oranını birden fazla unsur etkisinde bırakır. Bazıları kontrolünüz haricinde. Etkileyebileceğiniz ötekiler.
Mesela, federal fon oranı – bankaların birbirlerine borç verirken uyguladıkları faiz oranı – ipotek faiz oranları da dahil olmak suretiyle her türlü öteki faiz oranları üstünde etkiye haizdir. Federal Biriki, enflasyonu denetim etme çabasının bir parçası olarak federal fon oranını ayarlar. Bundan dolayı, kontrolünüz haricinde bir faktördür.
Üstünde denetim sahibi olduğunuz temel belirleyici faktörler şunları ihtiva eder:
- Kredi puanınız
- Borç-gelir oranı
- Peşinatınızın tutarı
- Aldığınız ipotek türü
- Krediyi ödemek için ayırdığınız süre
Mortgage almadan ilkin bilmeniz gerekenler
Bir ipotek, bir ev satın almak için kullanılan bir tür teminatlı kredidir. Borç verene, borç para almanın bedeli olarak değerlendirebileceğiniz ek bir faiz ödemesi de dahil olmak suretiyle üstünde anlaşmaya varılan bir süre süresince geri ödeme yaparsınız. (İpoteğinizi erken de ödeyebilirsiniz, sadece bilinmesi ihtiyaç duyulan artılar ve eksiler vardır.)
Bir ipotek teminatlı bir kredi olduğundan, mülkünüzü güvence olarak gösterdiğiniz anlamına gelir. Ödemelerinizi zamanında yapmazsanız, borç veren mülkünüze el koyabilir yada mülkünüze tekrardan el koyabilir. Burada bir ipoteğin iyi mi çalmış olduğu hakkında daha çok data edinin.
Averaj ipotek oranları hakkında sık sorulan sorular
Mortgage faiz oranı olarak da malum ipotek oranı, borç veren tarafınca size borç para vermek için alınan ücrettir. Anaparanız (ödünç aldığınız para miktarındaki ödemeler) ve faiziniz her ay bir ödemeye yuvarlanır.
Temmuz 2023’te averaj 30 senelik mortgage oranları %6,84 idi ve Ağustos’ta da benzer bir noktadaydı. Sadece ipotek oranları gün süresince dalgalanıyor. Son olarak oranları görmek için “bugünün ipotek oranları nedir” kısmına gidin.
Oranların bir tek birkaç yıl ilkin olduğu yerle karşılaştırıldığında, %6’lık bir ipotek oranı son aşama yüksektir. Sadece şimdi, %6 ila %7 aralığındaki oranlarla, %6’lık bir ipotek oranı muhtemelen bir çok borçlu için oldukça iyi kabul edilecektir.
30 senelik durağan(durgun) faizli ipotek, en popüler ev kredisi türüdür. Bu, 30 yıl süresince ödeyeceğiniz bir ipotek ve oran durağan(durgun) olduğundan devamlı aynı oranı ödeyeceksiniz.
Kredi puanınız ne kadar iyi olursa, ipoteğinizden alacağınız oran o denli iyi olur. En iyi ipotek oranlarına erişmek için, minimum 700’lerde bir kredi puanına haiz olmayı hedefleyin.
İpotek APR, faiz oranı artı indirim puanları ve ücretler şeklinde şeylerin maliyetidir. Bu sayı, faiz oranından daha yüksektir ve ipoteğiniz için senelik olarak ödeyeceğiniz miktarın daha doğru bir temsilidir.
İndirim puanı, ipoteğiniz için daha düşük bir faiz oranı için kapanışta ödemeyi seçebileceğiniz bir ücrettir. Bir indirim noktası çoğu zaman ipoteğinizin %1’ine mal olur ve oranınızı %0,25 azaltır. Dolayısıyla, 200.000$’lık bir ipotek oranınız %6,5 ise ve iki indirim noktası için 4.000$ öderseniz, yeni faiz oranınız %6 olur.
Mortgage oranları borçlu için oldukca bireysel olduğundan, size uygun oranları bulmanın en iyi yolu birden fazla kredi verenden fiyat teklifi almaktır. Ev satın alma sürecinin başındaysanız, sunduklarını karşılaştırmak ve karşılaştırmak için birkaç kredi verenle ön yeterlilik ve / yada ön onay için başvurun.
Source: www.businessinsider.com