Bir Texas Dome Evinde Yaşıyorum. Satın Almak İsteyenlere Tavsiyem.

• Pamela Voss ve kocası, doğu Teksas’ta 15 dönümlük bir arazide jeodezik kubbeli bir eve sahipler.
• Eşsiz yaşam alanı ve enerji verimliliği için kubbeli bir evin buna değer olduğunu söylüyor.
• Ancak Voss, gelecekteki kubbeli ev sahiplerinin bankaları ve sigortayı dikkatli bir şekilde araştırması gerektiğini söylüyor.

Bu söylendiği gibi makale, 2021’den beri Teksas’ta kubbeli bir evde yaşayan Pamela Voss ile yapılan bir dizi konuşmaya dayanmaktadır. Bahsedilen tüm maliyetler Insider tarafından doğrulanmıştır. Aşağıdaki uzunluk ve netlik için düzenlenmiştir.

Kocam ve ben 2021 baharında 4.000 metrekarelik Teksas kubbeli evimize ilk girdiğimizde kendi kendime şöyle düşündüm: “Aman Tanrım, bu çok havalı.”

Evin benzersizliği ve daha kırsal bir bölgede yaşama arzumuz kocamla beni eve çekti. Artı, jeodezik kubbeli evler — üçgen biçimli parçalardan inşa edilmiş olan — bu günlerde neredeyse geleneksel bir ev kadar pahalı, değerlerini iyi koruyor ve sonsuza kadar sürecek.

Ancak enerji tasarruflu, hava koşullarına dayanıklı kubbeli evimizi finanse etme ve sigortalama konusunda bazı engellerle karşılaştık. İşte bizimki gibi kubbeli bir evde yaşamak isteyenler için en iyi üç ipucum.

Kubbeli bir evi finanse etmeye istekli yerel bir ipotek kredisi veren kuruluş bulun

Ödevinizi ipotek kredi verenleri üzerinde önceden yapın. Ulusal, büyük kutu ipotek şirketleriyle gitmeyin. Yerel kalın ve jeodezik kubbeli bir ev için ipotek sağlayabileceklerinden emin olmak için bankayı önceden arayın.

Bunu, yaklaşık 450.000 dolara satın aldığımız evi kapatmadan birkaç hafta önce öğrendik. Büyük ulusal ipotek şirketlerinin bize kredi vermeyeceğini öğrendik çünkü yakınlarda evin değerini karşılaştırmalı olarak belirlemek için kullanılabilecek benzer bir alanda karşılaştırılabilir mülkler olan konut kredisi yoktu.

Konuştuğumuz ulusal bankalar, son 12 ay içinde aynı ilçede satılmış üç kompozisyonumuz olması gerektiğini söylediler. Bölgemizdeki kubbeli evler, bilgisayar donanımına sahip olacak kadar yaygın değil, bu yüzden karşılık verdik ve karşılaştırılabilir bir fiyattaki geleneksel evleri kullanıp kullanamayacaklarını sorduk.

Ancak bu bankalar bize bir kubbenin kendi yapı kategorisinde olduğunu söylediler, bu nedenle bir kubbeli evi normal tek ailelik bir evle karşılaştıramadılar.

Neyse ki, yerel bir bankaya gittik ve onay sürecini hızlandırdık. Faiz oranımız, büyük kutu şirketinin bize vereceğinin neredeyse iki katıydı. Ayrıca, alıcılara başlangıçta düşük veya sıfır dolar ödemeleri sağlayan özel bir kredi türü olan balon ipoteği yapmak zorunda kaldık. Süre sonunda, alıcı tüm bakiyeyi tek seferde ödemek zorundadır.

Önceki evimizi sattığımız ve çok büyük bir peşinat ödediğimiz için çok şanslıydık. Tüm bunlardan sonra, 450.000 $’lık ev üzerindeki ipoteğimiz yalnızca 100.000 $ civarındaydı ve bunu ilk iki yıllık süremizden sonra geri ödedik.

Yaşadığımız aynı baş ağrısından kaçınmak için küçük bir şirket bulun. Kredinizle daha zekice, benzersiz şeyler yapabilirler.

Kubbe evinin sızdırmaz ve güvenli olmasını sağlayabilecek güvenilir bir müfettiş işe alın

Kubbeli evinizi finanse etmenin bir yolunu bulduktan sonra, iyi bir müfettiş bulun, çünkü önceden sahip olduğunuz bir kubbeli ev satın alıyorsanız, onun nasıl inşa edildiği hakkında hiçbir fikriniz yoktur.

İyi bir müfettişe ihtiyacınız var, böylece mevcut su hasarı olan ve sizi tüm ahşabı değiştirmeye zorlayan bir ev satın almıyorsunuz. Bazen, kubbeli evlerdeki çatı pencereleri ve pencereler, nasıl inşa edildiklerinden dolayı kenarlarda sızıntı yapabilir.

Birçok kubbeli evin, kubbenin en yüksek noktasında çardak benzeri bir yapı olan bir kubbeye de ihtiyacı olduğunu unutmayın. Bunlar, suyun çatıya sızmasını ve ardından tüm açılardan aşağı sızmasını ve evin içine girmesini önlemek için yapılmıştır.

Bir mühendis tarafından inşa edilmiş bir evimiz olduğu için şanslıyız, bu yüzden hiçbir köşe kesilmedi. Örneğin, yalıtımımız kod için olması gerekenden 15 cm daha kalın.

Eşsiz bir yapıyı sigortalamaktan korkmayan ev sigortası şirketlerini arayın

Kubbeli evimizi satın aldığımızda, ev sahibi sigortamız başlangıçta çok yükseldi ve ulusal şirketler bize yılda yaklaşık 4.500 $ teklif verdi.

Bazı ev sigortası şirketlerinin kubbelere aşina olmadıkları için kubbelerden korktuklarını öğrendim. Bazı şirketler sadece çatıdan veya çatı pencerelerinin sızdırmasından endişe duyuyordu. Hatta bir şirket bize arazimizdeki ağaçların tehlike oluşturacak kadar uzun olduğunu söyledi.

Bu deneyim bana benzersiz yapıları sigortalayan sigorta şirketleri bulmayı öğretti. Şimdi, yılda yalnızca 3.123 dolar ödediğim Texas Farm Bureau’yu kullanıyorum – eyalet ortalaması olan 3.875 dolardan birkaç yüz dolar daha düşük.

Bu adımları attıktan sonra kubbenin güvenliğinin ve enerji verimliliğinin avantajlarından yararlanabilirsiniz.

Bizimki gibi jeodezik kubbeli evler inanılmaz derecede sağlam. Kasırga gibi aşırı hava olaylarına oldukça iyi dayanabilirler. Teksas’ta yaşadığımız için bu gerçekten önemli.

Karmaşık bir ipotek ve sigorta sürecinden geçmemize rağmen, aslında para biriktirdik. Elektrik faturamız önceki evimize göre yaklaşık %30 daha az. Sıcak yaz aylarında yaklaşık 400 dolar ödüyoruz ve ilkbahar ve sonbaharda faturamız 200-300 dolar arasında değişiyor. Bu, inanılmaz derecede enerji tasarruflu olan kubbe şekli sayesindedir. Tüm ev için sadece bir AC ünitesine ihtiyacımız var.

Artı, evin benzersizliği büyük bir satış noktasıdır. Kubbeli ev benim için süper eğlenceli bir dekorasyon mücadelesi oldu. Hatta birçok kişi evimizin rahat bir müze gibi göründüğünü söyledi.

Ziyaretçiler her zaman gelir ve “Aman Tanrım, içerisinin böyle görüneceğini hiç düşünmemiştim. Bu çok havalı.”