Parasız Alman ekonomisi güncellemelerini alın
Size bir tane yollayacağız myFT Günlük Özet son olarak gelişimleri özetleyen e-posta Alman ekonomisi her sabah haber.
Almanya’nın iktidardaki Toplumsal Demokrat partisi, kiracıların Avrupa’nın en büyük ekonomisinde artan konut maliyetleriyle başa çıkmakta zorlandığı bir dönemde, ülke genelinde üç senelik kira indirimi teklif etmeye hazırlanıyor.
Kıdemli SDP milletvekili Verena Hubertz, Bild am Sonntag’a yapmış olduğu açıklamada, “Nefes alma alanı yaratmamız gerekiyor – önümüzdeki üç yıl için kiraların dondurulmasına ihtiyacımız var” dedi ve Şansölye Olaf Scholz’un Pazartesi günü ülkenin yaşam maliyeti kriziyle mücadeleye yönelik önlemlerin ana hatlarını açıklayacağını ekledi.
SDP, Almanya’nın üç partili koalisyon hükümetinin en kuvvetli grubunu oluşturuyor.
Konut fiyatlarının geleneksel olarak ailelerin hayatları süresince kiralık bir evde yaşamasına kafi gelecek kadar istikrarlı olduğu bir ülke olan Almanya’da kiralar bu yıl üstün dereceli oranlarda arttı. Alman Federal İstatistik Ofisi’ne gore, Almanya’daki 41 milyon hanenin yüzde 60’ından birazcık azı kiralık evlerde yaşıyor.
Almanlar öteki mallarda da yüksek fiyatlarla karşı karşıya. Genel tüketici fiyat enflasyonu, temmuz ayına kadar yüzde 6,2 olurken, avro bölgesi averajı yüzde 5,3 oldu.
Mevcut kurallar, emlak piyasasındaki kira artışlarının üç yıl içinde yüzde 20 yada bilhassa sıkı konut piyasalarına haiz olduğu belirlenen alanlarda yüzde 15 oranında düzenlenmesini hedefliyor. Almanya’nın koalisyon hükümeti bu sınırı yüzde 11’e düşürmeyi esasen kabul etti; SPD’nin artık bunun kafi olmadığının sinyalini verdi.
Deutsche Presse-Agentur haber ajansının görmüş olduğu öneriye gore partinin planları, talebin devasa yükseklikte olduğu şehirlerde kiraların en fazla yüzde 6 oranında artmasına izin verirken, geri kalan bölgelerde genel bir dondurma uygulaması uygulamak. ülke.
Berlin ve Leipzig kiraların hızla arttığı şehirler içinde. Emlak portalı Immowelt tarafınca meydana getirilen bir anket, orta ölçekli şehirlerdeki kiraların da keskin bir halde arttığını ortaya çıkardı. Şimal Ren-Vestfalya’daki Dormagen’de averaj kiralar geçen yıl yüzde 18 arttı.
Planlarda bununla birlikte kurallara uymayan ve kiracılardan yasa dışı yüksek kira talep eden ev sahiplerine daha sert cezalar verilmesi de öngörülüyor.
Almanya’nın konut piyasası Ukrayna’daki savaştan ilkin de arz sıkıntısı çekiyordu. O zamandan bu yana besin ve enerji enflasyonu hızla yükselirken, ortalama 1 milyon Ukraynalı mültecinin gelişi mevcut konut stoku üstünde daha çok baskı oluşturdu.
Artan kiraların yanı sıra, konut sıkıntısının, bilhassa de daha ucuz dairelerin varlığına ilişkin endişeler de arttı. Artan faiz oranlarıyla beraber konut inşa etmek daha pahalı hale geldi ve Almanya’da kısa sürede meydana getirilen bir araştırma, 2023’te 700.000 daire sıkıntısı bulunduğunu ortaya çıkardı.
SPD ile koalisyon ortağı liberal Hür Demokrat Parti içinde şimdiden bir çatlak ortaya çıktı. FDP geçmişte artan kiraların temel olarak konut eksikliğine atfedilebileceğini belirtmişti; bu problem, daha çok düzenleme getirmek yerine konut piyasalarının liberalleştirilmesiyle çözmek istiyor.
Source: www.ft.com